Минимум сноса и лыжероллерная трасса: утверждён генплан развития Гомеля

Территория Гомеля до 2025 года прирастёт очень незначительно. В городскую черту больше не будут включать окружающие земли, как это предполагалось ранее. Такой вывод можно сделать на основании Генерального плана развития, утверждённого на днях Указом Президента.

– Корректировка проводилась с тем, чтобы актуализировать генплан. Уже изменилась программа жилищного строительства, и вместо 500 тысяч квадратных метров в год будет вводиться только 200 тыс. К тому же город отказался от масштабных замыслов по освоению земель в Брилёво и Берёзках. Эти решения нужно было отразить документально, – рассказал заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства Гомельского горисполкома Кирилл Гапеев. – В основном документ продолжает действовавшую ранее градостроительную документацию, но есть и отличия, о которых следует упомянуть. Предполагается, что в состав города включат 140 гектаров земли с юга, которую используют под многоэтажную жилую застройку, остальное жилое строительство будет вестись в уже открытых микрорайонах. Строительных площадок достаточно в Шведской Горке и микрорайонах №№94, 96. Там новостройки и разместят.

Новый микрорайон заложат в Новобелицком районе, в районе Центра радиационной медицины. Но под него отводят всего порядка 140 гектаров, а это куда меньше, чем площадь Шведской Горки. Ещё одно пополнение городских земель произойдёт за счёт участка леса Макеевского лесничества. Но там предполагают оборудовать только лыжероллерную трассу, так что лес от этого не пострадает.

Кирилл Гапеев напомнил, что уже сейчас строятся магистральные инженерные сети к новому микрорайону в квартале улиц Федюнинского, Оранжерейной и Виноградной. Он пока не получил своего названия на карте города. К этому небольшому району площадью 20 гектаров пробьют отдельную дорогу. Известно, что в микрорайоне запроектированы собственные школа и детский сад. Жилые дома будут высотой от 10 этажей.

По окончании застройки микрорайонов №№18, 59, 94, 96, 104 архитекторы вспомнят о массивах Южный, что в районе Осовцов, и Плёсы. Земли там до 2025 года хватит. Усадебное строительство продолжится в Романовичах.

В управлении архитектуры оговорились, что зачистки центра Гомеля от частного сектора не будет. Но зонально он всё же уступит место многоэтажкам.

Застройка вдоль улицы Барыкина изменится на многоэтажную в границах улиц Якубова и Белорусской (одну сторону этой улицы сносить не будут). Улицы Хмельницкого, Полесская и Ильича будут реконструированы с расширением и сносом домов на расстоянии 150 м от оси в обе стороны. Это касается участков с частными домами. На Полесской предполагается снос вплоть до железной дороги, а по другую сторону – до улицы Горького.

Предрешена судьба частного сектора на улицах Интернациональной, Плеханова и Пролетарской. Институт «Гомельпроект» уже разработал документацию на создание здесь района многоквартирной застройки из домов переменной этажности высотой от трёх до семи этажей.

В это же время улицы, прилегающие к Быховской, выведены из резерва многоэтажной застройки. Владельцы домов отныне могут содержать их, перестраивать и реконструировать без ограничений. То же касается улиц Бочкина, Карбышева, Звёздной и усадебных микрорайонов Давыдовка, Прудок, а также района Новопрудковского переулка.

Точечный снос возможен при строительстве и расширении дорог. Он произойдёт при продолжении улицы 60 лет СССР до Кузнечного путепровода, строительстве магистралей Север – Юг и Восточный обход. Кирилл Гапеев посоветовал владельцам домов в таких «опасных» зонах уточнять судьбу домовладений в управлении архитектуры.

Зелёные и спортивные зоны в Гомеле сохранятся. Не намечается никакого строительства на улице Островского. На Космической улице многоэтажки со временем построят, но нанесённый Лещинскому лесу урон пообещали сделать минимальным.

После корректировки плана детальной планировки чуть сместится в сторону залива спортивная зона в районе улиц Хмельницкого и Пенязькова, но от этого она не пострадает в размерах. Изменения в план вносили ради того, что разместить в Шведской Горке как можно больше жилых домов.