Правило 3-х часов. Как в Гомеле сдать квартиру иностранцу

Продолжаем отвечать на вопросы читателей. В редакцию обратилась Алина, которая решила сдать квартиру в Советском районе Гомеля иностранному гражданину. Поскольку это её первый опыт, девушка просит разъяснить нюансы, связанные со сроком заключения договора найма.

«На моё первое объявление о сдаче квартиры откликнулся иностранный гражданин. Условия нас обоих устраивают. Куда нужно обратиться, чтобы всё правильно оформить с юридической точки зрения?» – спрашивает Алина.

Отвечает начальник службы «одно окно» администрации Советского района Гомеля Мария Аббасова:

– Для регистрации договора найма вам вместе с будущим квартирантом необходимо обратиться в службу «одно окно». Вы предъявляете свой национальный паспорт, а ваш гость – нотариально заверенный перевод своего паспорта. Также необходимо предоставить технический паспорт жилого помещения.

Договор составляется в письменной форме. Его можно заключить как на определённый срок (но не менее 15 дней), так и без указания срока (бессрочно) и по согласованию сторон потом расторгнуть. Документ оформляется в трёх экземплярах: по одному остаётся у каждой из сторон, а третий хранится в архивах администрации. Бланки типового договора найма можно скачать онлайн или получить непосредственно в службе «одно окно».

Для «одного окно» гражданство нанимателя не имеет значения, однако для миграционной службы это важно. Поэтому ваш вопрос редакция адресовала еще и начальнику ОГиМ Советского РОВД Александру Галицкому. Вот его комментарий:

– Если вы сдаёте квартиру иностранцу, который впервые прибывает в страну, после заключения договора найма в течение трёх часов необходимо уведомить об этом РОВД по месту нахождения жилья. Этот момент важно учитывать при подаче заявления и определении срока начала действия договора (время указывается вплоть до минут). Рекомендую оставить для этих целей небольшой запас. Например, если договор с квартирантом заключён 1 июня 2025 года, то в договоре можно указать, что квартира сдаётся с 3 июня 2025 года. Ключи передаются и подписывается акт приёма-передачи в 11:00 3 июня 2025 года. Значит, информацию нужно предоставить в РОВД не позднее 14:00 3 июня 2025 года.

Порядок и форма уведомления определены постановлением МВД №169 от 3 июня 2024 года. Подробнее здесь.