Для кого потяжелеют жировки? 15 вопросов директору РСЦ Гомеля

С 1 октября в Беларуси вносятся существенные изменения в подходах по начислению и перерасчёту платы за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Тема ожидаемо вызвала много вопросов у наших читателей. Ответить на них взялась директор КУП «Расчётно-справочный центр города Гомеля» Ольга Ткачёва. Вместе с ней разбираемся, какие новшества нас ожидают.

Корр.: Для начала скажите главное, зачем вводят новую систему расчётов и какие изменения самые существенные?

— Новая система расчётов не вводится. Своим постановлением Правительство усовершенствовало систему с учётом пробелов и неточностей, выявленных за годы практики и обращений граждан. Нормы стали более ясными и доступными для понимания.

Самое важное изменение касается граждан, не занятых в экономике. Раньше плата за коммунальные услуги таким владельцам жилья начислялась пропорционально числу проживающих: например, в квартире площадью 60 кв. м, принадлежащей неработающему гражданину, где зарегистрированы ещё двое, плата за услуги рассчитывалась исходя из доли каждого. Если неработающий владелец занимал 1/3 жилплощади, то именно на эту часть и применялись экономически обоснованные тарифы.

С 1 октября 2025 года ситуация меняется кардинально — неработающий собственник будет оплачивать весь объём потребляемых услуг по полной, экономически обоснованной стоимости. Это касается всех его объектов собственности, независимо от того, кто там проживает и сколько детей в семье.

Корр.: И на сколько в среднем потяжелеют жировки для так называемых тунеядцев?

— Самый ощутимый рост дадут расходы на отопление и горячее водоснабжение. Для граждан, не занятых в экономике, плата может вырасти примерно в пять раз.

— У меня такая ситуация: проживаю с матерью- пенсионеркой в трёхкомнатной квартире площадью 68 квадратов. Она собственник жилья, я не занят в экономике. Как коснутся новшества нашу семью?

— Поскольку собственником является пенсионер, вашу семью изменения не коснутся.

— Я с весны до осени живу на даче, имею право на перерасчёт ЖКУ. Это было очень удобно. Сохранит ли новая система эту позицию?

— Как и ранее, в случае выезда граждан на срок свыше 10 суток подряд они вправе обратиться с заявлением и документом, подтверждающим отсутствие, за перерасчётом платы. Перечень оснований для этого исчерпывающий: нахождение в больнице, в местах лишения свободы, прохождение срочной службы и прочее.

Перерасчёту подлежат обращение с твёрдыми коммунальными отходами, холодное и горячее водоснабжение, канализация, газоснабжение при отсутствии приборов учёта, а также электроэнергия, потребляемая на работу лифта.

Перерасчёт возможен за период не более трёх лет. Обратиться с заявлением нужно в течение 30 дней после возвращения к месту жительства (раньше было 7 дней).

Временное отсутствие нужно подтвердить справкой установленного образца. В больнице можно попросить оформить такую перед выпиской. Я акцентирую на этом внимание, потому что часто собственники приносят в расчётно-справочные центры выписные эпикризы с данными о состоянии своего здоровья. Это персональные данные, и они не должны разглашаться.

— Живём в Шведкой Горке в новом доме ДСК. У нас лифт приходит «на землю», чтобы было удобно подниматься в квартиру инвалиду-колясочнику. Неужели из-за этого придётся платить за пользование лифтом жильцам в 1 этажа, хотя нам от земли пол-лестничного марша?

— Плату за техническое обслуживание лифта граждане вносят начиная со второй остановочной площадки лифта. При этом под второй остановочной площадкой лифта понимается место, в котором лифт останавливается во второй раз по ходу его движения. Если ваш лифт первый раз останавливается на «цокольном (нулевом)» этаже, а второй раз — на первом, то необходимо оплачивать услугу в том числе и жителям первого этажа.

— Устроился работать строителем в России. Какие документы и кому нужно предоставить, чтобы не быть включённым в списки тунеядцев. И второй вопрос: реально ли сегодня провести оплату за ЖКУ из России?

— Вам нужно предоставить документы, подтверждающие трудовую деятельность, например, копию трудового договора или контракта, в комиссию по координации работы по содействию занятости населения. Это можно сделать дистанционно по электронной почте: zanyatost@ sovadmin.gov.by (Советский район), jkk@novobel.gov. by (Новобелицкий), kszn@ cenadm.gov.by (Центральный), comisd3@arw.gov.by (Железнодорожный).

Для оплаты ЖКУ можно использовать сервис «ЕРИП без границ» от Паритетбанка. Он работает с картами Visa, Mastercard и «Мир». Местонахождение плательщика значения не имеет. Для оплаты нужно зайти на страницу сервиса, выбрать платёж и указать реквизиты карточки.

Путь для оплаты: Коммунальные платежи / Жилищно-коммунальные услуги / г.Гомель / РСЦ г.Гомеля.

— Как узнать контакты организации, к которой относится конкретный многоквартирный дом? Почему данные всех городских РСЦ открыты, а с кооперативами ситуация запутанная?

— Вопрос правильный. Надзор за деятельностью ЖСПК и товариществ собственников осуществляют администрации районов города. Я подниму эту тему на совещаниях по нашей тематике.

— Правда ли, что в республике планируют окончательно отказаться от рассылки извещений на оплату ЖКУ в бумажном виде?

— Нет. До 1 октября текущего года можно было получать извещения и в бумажном, и в электронном виде. Теперь же собственникам нужно будет сделать выбор между бумажным носителем и электронным письмом.

В Гомеле бумажные извещения продолжают получать около 5 тысяч плательщиков. Большинство из них — это пожилые люди, которые не хотят пользоваться гаджетами. Но есть и принципиальные сторонники бумажных документов. Эта возможность для них сохраняется.

— Оплачиваю ЖКУ строго 25-го числа каждого месяца через ЕРИП. Слышал, что эти деньги не сразу поступают на расчётный счёт ЖКХ, а дня через два-три. Считается ли плата внесённой вовремя или она фиксируется на момент поступления денег на счёт. Начисляется ли из-за этого пеня?

— Оплата фиксируется в день, когда был произведён платёж. Если вы платите 25-го числа, то платёж считается своевременным и пеня не начисляется.

— Умерла бабушка и оставила по завещанию квартиру. Сейчас она пустует. Правда ли, что до принятия наследства тарифы на ЖКУ останутся субсидируемыми?

— Да, правда. Плата за ЖКУ, подлежащая внесению наследниками, рассчитывается по субсидируемым тарифам для населения до получения свидетельства о праве на наследство, но не более семи месяцев со дня его открытия. При этом пеня по плате за ЖКУ в этот период не начисляется.

Процедура считается завершённой после регистрации недвижимости в государственном агентстве, по-простому — в БТИ, и обращения в расчётно-справочный центр либо к председателю ЖСПК.

— Заканчиваю вносить деньги за приватизацию квартиры. Куда мне обратиться за окончательной сверкой?

— Отдел приватизации жилья находится на Речицком проспекте, 62, вход с тыльной стороны дома. Номер телефона 30-19-63. Если сверка не выявит несоответствий, специалисты подготовят документы для снятия ограничений в агентстве по госрегистрации и земельному кадастру. А уже там собственнику выдадут новое свидетельство о праве на недвижимость.

— Планирую снять квартиру по договору найма. В ней никто не прописан, но и зарегистрировать меня собственник жилья не готов. Является ли договор найма основанием для обязательной регистрации?

— Нет, не является. Вам придётся платить по полной стоимости. Обязанность внесения платы за ЖКУ возникает со дня заключения договора найма квартиры.

И раз уж позвонили, обратите внимание при поиске квартиры ещё на такой нюанс. Часть коммунальных платежей зависит не только метража квартиры или показаний счётчиков, но и от количества прописанных жильцов. Например, к ним привязана плата за электроэнергию, израсходованную лифтом, и обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

— Хочу сдать квартиру иностранному студенту. Куратор его группы агитирует за заключение договора сразу на весь период его учёбы. Как вы считаете, это оправдано?

— Советую отнестись к этому вопросу со всей осторожностью. Потому что сегодня этот студент учится, а завтра что-нибудь случится, и он срочно улетит к себе на родину, даже не поставив вас в известность. Расторгнуть договор найма в его отсутствие не получится. Только через суд. А вы всё это время по-прежнему будете уплачивать налог за его сдачу.

— Работаю по распределению в другой области, где мне предоставлено служебное жильё. Моя собственная квартира временно пустует. Должны ли по отношению к ней применяться субсидируемые тарифы на ЖКУ?

— В настоящее время такого понятия, как служебное жильё, не существует. Вам могло быть предоставлено арендное жильё. Государство субсидирует тарифы только по месту основной регистрации. Так как вы зарегистрированы в арендной квартире, то в ней и будут применяться субсидируемые тарифы.

— Соседке дали группу инвалидности. Она проживает с мужем-пенсионером, поэтому получила право на льготы по оплате ЖКУ. Ей в РСЦ сказали, что они будут предоставляться только в пределах норм потребления. А каковы эти нормы?

— Норма по водопотреблению составляет 300 литров в сутки. В месяц это не более 9,3 кубометра из обоих кранов. Для природного газа это 8 кубометров. А для электроэнергии 60 кВт в домах с газовыми и 90 кВт с электроплитами.

— Правда ли, что можно приостановить оказание услуги по вывозу мусора из частного домовладения, если в нём никто не зарегистрирован и не живёт?

— Да, можно приостановить эту услугу на 6 месяцев в течение одного календарного года. Но это касается только одноквартирных и блокированных жилых домов. Граждане активно этим пользуются. Если же в квартире многоквартирного жилого дома никто не зарегистрирован, то данная услуга будет начисляться исходя из норматива на одного человека.