«Будут ли в этом году что-нибудь строить в Советском районе?» Этот вопрос чаще других звучал на прямой линии с начальником отдела жилищной политики администрации Советского района Гомеля Аллой Волосовой. Да и остальные выдавали немалую озабоченность молодых семей недостатком квадратных метров.
– Сразу хочу огорчить ваших читателей – в Советском районе в 2013-м году жильё с использованием льготного кредита возводиться не будет. Основные стройки развернутся в Новобелице.
Сейчас строится крупнопанельный дом в 54-м микрорайоне на улице Косарева, но кооператив уже сформирован. И исключительно из льготных категорий граждан.
– В 2011-м году стали на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий как многодетная семья. Недавно позвонил специалист вашего отдела и предложил построить 4-комнатную квартиру. Но потом дали отбой. Почему? Елена Белоусова.
– У вас неверная информация. Мы обзванивали многодетные семьи, чтобы выяснить, готовы ли они строить четырёхкомнатные квартиры. Потом дали соответствующую заявку в горисполком. Но пока в тех объектах, которые запланированы на 2013-й год, таких квартир нет. Можете рассмотреть вариант строительства трёхкомнатной квартиры либо ещё подождать.
– На 40 «квадратах» живём я с мужем и семья дочери из трёх человек. Их шесть лет назад поставили на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий. На что могут рассчитывать мои «спиногрызы»? Татьяна Викторовна.
– Сейчас право на льготное кредитование строительства квартиры имеют молодые семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми. А у вашей дочери, как я поняла, один ребёнок. Так что на льготный кредит рассчитывать не приходится.
Если вопрос отдельного жилья стоит остро, можно обратиться в управление капитального строительства Гомельского горисполкома (ул. Советская, 19а) или домостроительный комбинат (ул. Лазурная, 17), где, кстати, скоро будут формировать дом. Эти организации строят коммерческое жильё. Кредит в этом случае будет под 16% годовых.
– Беспокоят жители улицы Космической, 8. В 2011-м году нам сказали, что дом снесут, но с тех пор ничего не изменилось.
– Генпланом предусмотрено строительство на месте вашего дома жилой высотки. Но говорить о сроках, пока не освоены инженерные сети и не сформирован кооператив, преждевременно.
– У меня двое несовершеннолетних детей, год постановки на учёт нуждающихся в жилье – 2006-й. Хочу построить квартиру в Советском районе. Какие у меня перспективы? И ещё, сколько по времени формируется жилищно-строительный кооператив? Екатерина.
– В Советском районе строительство квартир по льготному кредиту планируется только в 2014-м году в 59-м микрорайоне, что за областной больницей. Но это только планы. А что касается формирования кооператива, то эта процедура обычно занимает несколько месяцев.
– Построят ли дом на пересечении улицы Барыкина и Октябрьского проезда? Знаю, что были уже сформированы списки. Светлана.
– Да, это так. Но строительство отменили, а кооператив расформировали. На этом месте планируется возвести коммерческий дом, поэтому построить в нём квартиру с привлечением льготного кредита не получится.
– Живу в частном секторе в Западном микрорайоне. Дом практически не пригоден для жизни, нуждается в срочном ремонте. Можно ли взять на эти цели льготный кредит? Вячеслав Анатольевич.
– Если ваш дом действительно находится в непригодном состоянии, то соответствующее решение должна принять межведомственная комиссия. Лишь тогда вы будете иметь право произвести ремонт с привлечением льготного кредита.
В любом случае, если предусмотрена перепланировка, нужно получить соответствующее разрешение, разработать проект. Рекомендую вам прийти в отдел ЖКХ и благоустройства администрации, чтобы узнать подробности.
– В 2005-м году стали на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. В 2006-м купили квартиру, что повлекло за собой потерю нуждаемости. Но в 2007-м году я родила одного ребёнка, а в 2008- м – ещё одного. Почему- то сняли с учёта нас только после того, как я родила первого ребёнка. Можно ли восстановиться? И с какого времени? Ольга Григорьевна.
– В очереди вас восстановят с момента повторного возникновения нуждаемости – то есть с момента рождения первого ребёнка в 2007-м году.
– Получила из администрации письмо, в котором говорится, чтобы я пришла в отдел жилищной политики. Я так поняла, что это связано со строительством квартиры, ведь мы с 1993-го года стоим в очереди. Любовь Осипцова, Хозяйственная аллея.
– Действительно, вас пригласили принять участие в строительстве квартиры в жилом доме №№73 или 74 в 96-м микрорайоне. Вам нужно подойти в кабинет 205.
– Но я пенсионерка, так что банк вряд ли даст мне кредит. Могу ли разделить очередь с сыном?
– Можете. Но вас могут снять с учёта, когда сын улучшит свои жилищные условия и после этого в вашей квартире на каждого члена семьи будет приходиться больше 15-ти квадратных метров площади.
– Могу ли я как многодетная мать рассчитывать на социальное жильё? Раньше стояла в очереди на его получение, но потом решила построить квартиру и перешла в общую очередь. Толкачёва.
– Если ваш бюджет прожиточного минимума не превышает 924 тыс. 150 рублей на одного человека в месяц, то можете рассчитывать на социальную квартиру. Но её тоже не дадут сразу. Придётся подождать. Сколько? Год, два или три… Этого я вам сейчас сказать не могу.
На 1 января 2013 года, согласно учёту, в социальном жилье нуждаются 435 человек. В 2012-м году его получили только 40 очередников. Из них 30 – дети-сироты, двое – граждане, воспитывающие детей-инвалидов, четыре – инвалиды I и II группы, один инвалид – участник ликвидации последствий аварии на ЧАЭС (ст.18), три – многодетные семьи.
Обращаю ваше внимание, что социальное жильё нельзя продать, передать детям в наследство. Вам как многодетной матери предоставят хорошие льготные условия при строительстве – государство погасит 75% стоимости квартиры. Сейчас формируется жилищно-строительный кооператив в Новобелицком районе. Так что принимайте решение и приходите.
– Могу ли я построить квартиру, если не являюсь нуждающейся и не стою в очереди на улучшение жилищных условий? Татьяна Полюдова.
– Вы можете построить квартиру долевым способом. В Гомеле так называемое коммерческое жильё возводят ДСК и УКС Гомельского горисполкома. Туда и нужно обращаться.
– А какова будет стоимость квадратного метра?
– В пределах 6,5-8 млн. белорусских рублей.
– Семья, где есть два ребёнка, собирается строить квартиру. Могут ли они рассчитывать на субсидию? Людмила Калинина.
– Субсидия молодым семьям выдаётся, согласно действующему законодательству, только на погашение льготного кредита и только после ввода дома в эксплуатацию.
– Жена и двое детей прописаны в общежитии. Причём жена живёт там с 2003-го года. Я прописан в трёхкомнатной (65 кв. метров) квартире родителей вместе с отцом, матерью и сестрой. В этом году квартиру приватизировали на имя отца. На учёте нуждающихся я со своей семьёй состою с 2009-го года. Снимут ли меня с него в связи с приватизацией квартиры родителей? Какие есть варианты для жены и детей на строительство квартиры? Под какие проценты сейчас выдаётся кредит нуждающимся с двумя детьми? Павел (электр. почта).
– С очереди вас не снимут. Вы имеете право на льготный кредит, который составляет 50% от ставки рефинансирования. На сегодня это 14,25%. Но предложат вам строиться только тогда, когда подойдёт ваша очередь.
– Наша семья состоит в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Недавно родился второй ребёнок. Скажите, нужно ли в связи с этим обновлять документы? Ирина.
– Да, конечно, ведь состав семьи изменился, а это учитывается при выделении и строительстве квартиры. Необходимо взять справки в Гомельском агентстве по госрегистрации недвижимости и земельному кадастру, новую справку о жилищных условиях и вместе с копией свидетельства о рождении предоставить в наш отдел.
– Меня интересует, какие сейчас основные правила постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий? Изменились ли они в связи с началом действия нового Жилищного кодекса. Алексей.
– Критерии не поменялись. Было и осталось 13 оснований, согласно которым граждане могут признаваться нуждающимися в улучшении жилищных условий. Одно из наиболее распространённых – обеспеченность общей площадью жилого помещения менее 15 квадратных метров на одного члена семьи. Но (и это очень важное уточнение в законодательстве!) обеспеченность общей площадью жилья рассчитывается исходя из суммарной площади всех жилых помещений в пределах населенного пункта по месту постановки на учёт, которые находятся в собственности или в пользовании гражданина и членов его семьи, зарегистрированных и проживающих с ним в одном жилом помещении.
Если члены семьи (например, муж и жена) зарегистрированы по разным адресам, то основания стать на учёт у них возникнут только в том случае, если при суммировании общей площади двух квартир (а если у членов семьи в собственности есть другие помещения, то и их) и делении её на количество всех проживающих в них граждан, на одного члена семьи будет приходиться менее 15 квадратных метров.
Независимо от занимаемой площади признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий семьи, в которых оба супруга являются впервые вступившими в брак, если они не имеют в собственности квартиры или одноквартирного жилого дома и (или) не являются нанимателями квартиры или одноквартирного жилого дома.
Корр.: В Центральном районе Гомеля построили арендный дом. Какой он формы собственности и сколько в нём квартир? Сколько будет стоить их аренда?
– Это десятиэтажный дом типовых потребительских качеств на 60 квартир. Он относится к государственному жилфонду. В доме есть однокомнатные квартиры, стоимость проживания в которых колеблется в пределах 441-474 тыс. рублей, и двухкомнатные от 538 до 570 тысяч в месяц.
– А по какому принципу их распределят и куда нужно обращаться желающим снять в таком доме квартиру?
– Заявления принимаются от всех жителей Гомеля, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, в службе «одно окно» администрации Центрального района. Так как желающих много, квартиры предоставляются гражданам, исходя из даты их постановки на учёт нуждающихся.
– Планируется ли ещё строительство в нашем городе арендных домов?
– Во втором квартале этого года планируется ввод 2-й очереди этого дома. Там тоже будет 60 квартир.
Автор: Елена Чернобаева. Фото: Вячеслав Коломиец
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал в Яндекс.ДзенБольше интересных новостей - в нашем Telegram
