Гомельским студентам показали стройку экспериментального дома с детсадом

Студенты БелГУТа побывали на стройплощадке Гомельского домостроительного комбината. Экскурсию для будущих архитекторов устроил заместитель председателя облисполкома Владимир Горбачёв, курирующий строительную отрасль региона.

Идея выехать из стен вуза на реальный строительный объект родилась на встрече чиновника с молодёжью. Студентов заинтересовал первый в стране многоэтажный дом со встроенным детским садом. Вопросов было много, и в определённый момент Владимир Горбачёв устал объяснять нюансы на пальцах.

– Давайте посетим стройплощадку и на месте обговорим все детали с проектировщиками и строителями, – предложил Владимир Владимирович. Воспринятая на ура идея была реализована.

Владимир Горбачёв общается со студентами и журналистами.

Ждать нельзя, строить

Двухподъездный десятиэтажный дом с садиком на первом этаже строят в 19-м микрорайоне. По старому плану детальной планировки, эта площадка предназначалась для отдельно стоящего детсада. Однако сроки финансирования соцобъекта не назывались даже приблизительные.

Решение встроить в первый этаж дошкольное учреждение предложили местные власти. Так Гомельский ДСК получил право посадить в молодом микрорайоне три коммерческих дома, а взамен взял на себя обязательство из своей прибыли построить сад и передать его на баланс города.

Первые два дома комплекса сдаются уже в этом месяце. К концу октября будет благоустроен и двор. На этом моменте Владимир Горбачёв сделал акцент:

– По требованию руководства страны, при строительстве новых жилых комплексов должна создаваться сопутствующая среда проживания. Ради удешевления квадратного метра уже не получится ограничиться установкой выбивалки для ковров. В каждом дворе его жители должны чувствовать себя уютно. Минималистичные проекты благоустройства вскоре не смогут пройти государственную строительную экспертизу. Вы, как специалисты, должны иметь это в виду.

Незатратная красота

По словам генерального директора домостроительного комбината Александра Гончарова, помимо огороженной территории детского сада, во дворе будут оборудованы игровая и спортивная площадки для тенниса, мини-футбола или волейбола. Готовятся к монтажу малые архитектурные формы и уличные тренажёры. Всё это вызовет у новосёлов только положительные эмоции, уверен гендиректор.

В эстетике новостроек тоже хватает плюсов. Модернизированная серия 152М выглядит необычно: на фасадах вставки из керамогранита, которые не имеют никакого функционального назначения, но придают стенам объём. Входные группы остеклены, на стенах в подъездах художественная роспись.

Инженеры предприятия заверили молодёжь, что перечисленные усовершенствования не повлияли на цену квадратного метра. Она осталась на уровне 920 рублей, а это даже дешевле жилья на вторичном рынке в том же районе.

Стекло от потолка до пола

Из 350 квартир комплекса не проданы только 22. Студентам позволили заглянуть внутрь.

Есть квартиры социального назначения с полной отделкой по принципу «ставь кровать и живи». В них настелены полы, поклеены обои. Есть и те, декором которых будут заниматься сами хозяева. Интерес у будущих архитекторов вызвали квартиры, получившиеся при объединении смежных «трёшек» и «однушек». Четырёхкомнатные «хоромы» (120 кв. м – прим. ред.) с двумя санузлами были проданы в числе первых.

– Конструктив дома позволяет производить такие объединения, – подтвердил Владимир Горбачёв. – Ещё можно выполнить проём из кухни в смежную комнату, превратив её в столовую, убрать наружную не несущую стену и получить вместо балкона панорамное окно.

Ограждение на балконе стеклянное от потолка до пола, что для Гомеля непривычно. Естественно, посыпались вопросы. Работники комбината ответили на все. Студенты узнали, что стеклопакеты на балконе однокамерные, нижняя часть остекления выполнена из триплекса, который можно разбить только при очень большом старании. В быту эксплуатация такого вида ограждения безопасна, так что домостроители будут применять его и впредь. Не решили окончательно только одно: оставлять стекло полностью прозрачным или частично тонировать внизу. В России пошли по второму пути и, возможно, это более приемлемо с точки зрения комфорта в густонаселённом районе.

Шуметь разрешается

Дом, в котором будет работать встроенный детсад, готов примерно на 35%. По графику объект сдаётся в декабре, и пока сроки выдерживаются.

Рассчитан детский сад на три группы по двадцать детей в каждой. У них будут стандартные спальные и игровые комнаты, раздевалки и санузлы, соответствующие всем санитарным нормам. Общим для трёх групп будет пищеблок с цехами, студия для занятий танцами, музыкой и гимнастикой.

Рядом с детским садом будет расположена площадка с верандами и игровыми сооружениями. Движение транспорта на данном периметре будет исключено. Входы в дошкольное учреждение и подъезды предусмотрели с разных сторон здания.

Сад будет передан в подчинение городскому отделу образования со всем необходимым оборудованием и уже зимой сможет принять воспитанников. Важный нюанс – жильцам дома места в нём вне очереди не предоставят.

– А может, стоило бы? – удивился кто-то из студентов. – Люди ведь будут испытывать определённые ограничения из-за соседства с детишками. Не смогут, например, днём пользоваться перфоратором.

– Все санитарные нормы соблюдены на стадии проектирования, – категорично заявила главный инженер архитектурно-проектной мастерской ДСК Антонина Пашкова. – Во избежание проникновения шума предусмотрен подшивной звукопоглощающий потолок, разделяющий социальную и жилую зоны. Кроме того, при отделке будет устроен ещё и обычный подвесной потолок, который тоже обладает определённой степенью шумозащиты. Один из минских институтов проводил акустический расчёт предлагаемого решения, и дал положительное заключение. Вентиляционные каналы у детского сада выведены отдельно и не пересекаются с вентиляцией жилой зоны.

Уже известно, что проект будут рекомендовать к повторному применению. Генеральный директор предприятия сообщил, что следующие дома со встроенными детсадами построят в Бобруйске и Минске. А в Гомеле под них выделят участки в микрорайонах №№16, 20 и 96 с наиболее бедной инфраструктурой.

Есть контакт

Расставаясь со студентами, Владимир Горбачёв призвал их без стеснения обращаться к руководству университета, предприятия или к местным властям за организацией подобных экскурсий. Они как нельзя лучше способствуют усвоению теоретического материала и приближают вузовскую науку к практике. Замгубернатора предложил будущим архитекторам посетить ещё и завод крупнопанельного домостроения ДСК, модернизированный по последнему слову техники. На комбинате, сотрудники которого и сами ведут занятия в БелГУТе, не возражают.

– У нас сложилось тесное сотрудничество с университетом транспорта. На заводе КПД постоянно действует кафедра БелГУТа, а шесть выпускников вуза стали нашими инженерами. Так что возникающие вопросы можно решать в рабочем порядке, – подтвердил стремление общаться с молодёжью Александр Гончаров.