Капремонт и шумные соседи: на вопросы гомельчан ответил директор госпредприятия «Советское»

25.03.2021 4008

На каких условиях сегодня ремонтируются подъезды в многоквартирных домах? Какие работы обязательны к исполнению в рамках капремонта? Можно ли на уровне РЭУ усмирить шумного соседа или для этого обязательно вызывать милицию? Несмотря на то что директор госпредприятия «Советское» Александр Дулуб меньше месяца в должности, он согласился прийти на прямую линию и ответить на волнующие гомельчан вопросы.

— Галина Владимировна с улицы Братьев Лизюковых, 18, на связи. В одном из последних номеров «Советского района» прочитала список домов, в которых планируется в этом году провести капремонт. Наш дом в этом списке есть. Уточните, когда ждать строителей.

— Ваш дом 1969 года постройки. В список он попал, потому что проектно-сметная документация по нему сейчас проходит экспертизу. Сам же ремонт пройдёт ориентировочно в 2022 году. В этом году на капремонт ставятся дома до 1968 года ввода в эксплуатацию.

Александр Дулуб

— Тогда разрешите ещё один вопрос: будут ли во время капремонта меняться полотенцесушители в нашем доме?

— Проектно-сметная документация на ваш и другие дома из перспективного плана-графика сейчас проходит экспертизу. Исходя из практики капремонтов, полотенцесушитель заменят.

Корр.: А какие работы обязательно проводятся при капитальном ремонте независимо от состояния конструкций?

— За полвека система отопления, водопровод, канализация, электрические сети исчерпали свои нормативные сроки службы и подлежат замене. Но за счёт капремонта меняются только стояки и магистральная канализация, внутриквартирная разводка — за счёт собственников или нанимателей жилья.

Из обязательных работ — ремонт кровли, модернизация теплового и водомерных узлов, электрощитовой. Балконы тщательно обследуются, после чего принимается решение об их ремонте или демонтаже с устройством новых.

Окончательный перечень работ по каждому дому утверждают проектная организация и заказчик проведения капитального ремонта.

— На стене в квартире грибок. Помогите от него избавиться. Проветриваем постоянно, не помогает. Людмила Сердюкова, проспект Октября, 53.

— В ближайшие дни по вашему адресу выйдет специалист РЭУ-2.

— Беспокоит Анатолий Фролович с улицы 60 лет СССР, 8. По утрам, когда все активно пользуются туалетом, мне в свой лучше не заходить. Вонь — это раз, бульканье в унитазе — это два. Явно нужен ремонт канализации.

— Возможно, нужна прочистка стояка. С вами свяжутся специалисты РЭУ-11. Кстати, как вы оцениваете уровень предоставляемых ими услуг?

— Если честно, плохо. Когда последний раз убирали подъезд, даже не вспомню. Графика уборки нет, хотя в газетах писали, что он должен быть.

— Спасибо за откровенность. Меры примем. А для вас и читателей напомню, что с прошлого года установлен новый перечень работ по санитарному содержанию вспомогательных помещений в многоквартирных жилых домах и периодичность их выполнения.

Так, сухая уборка вспомогательных помещений от мусора на первых этажах (первой остановочной площадки лифта) и кабин лифтов должна проводиться не реже двух раз в неделю. Сухая уборка вспомогательных помещений, кроме технических, от мусора в домах без лифтов — не менее одного раза в неделю, а в жилых домах с лифтами — не реже двух раз в месяц.

Влажная уборка вспомогательных помещений, кроме технических, в домах без лифтов — не менее двух раз в месяц, а в домах с лифтами — не менее одного раза в месяц.

Корр.: А в подвалы и техническое подполье должны спускаться уборщики?

— Да, и не реже одного раза в год. Дезинфекция и дезинсекция (уничтожение насекомых), дератизация (уничтожение грызунов) должны проводиться по мере необходимости.

— Волнует, когда дом №39 на проспекте Октября поставят на капремонт. Валентина Лапицкая.

— В перспективном плане-графике ваш адрес есть — 2022 год.

— На связи Галина Марусова с проспекта Октября, 73. Очень обрадовалась, когда увидела наш дом в плане капремонта на этот год. А можно уточнить, когда конкретно это случится? Хочется спланировать отпуск и вообще подготовиться к событию, которого ждали столько лет.

— По плану, капремонт должен начаться во втором квартале. За четыре-пять недель до его начала с жильцами проведут собрание представитель заказчика — нашего предприятия и подрядчика — строительной организации. Вам расскажут, какие виды работ планируется провести в рамках капремонта. Как правило, в каждой квартире производится замена водопроводных стояков, магистральной канализации, систем отопления и газоснабжения. Радиаторы также подлежат замене.

Имейте в виду, торцевые стены отныне утепляются частично за счёт средств жильцов. Такое требование содержится в Указе №327 от 4 сентября 2019 года, определяющего порядок долевого участия жильцов в создании энергоэффективного дома. В случае вашего отказа от участия в этом мероприятии его не включат в смету.

Для решения возникающих по ходу ремонта вопросов можно будет обращаться напрямую к заказчику или прорабам на местах.

— Сложно до вас дозвониться сегодня, очень рада, что у меня получилось. Я к вам обращаюсь от имени жильцов домов №№11 и 29 на улице 60 лет СССР. Дворовая территория напоминает танкодром. Корни деревьев разрослись настолько, что взорвали асфальт. Уличное освещение из рук вон плохое. Ногу сломать или подвернуть в нашем дворе — раз плюнуть. Но несмотря на это, мы не увидели свой двор в плане ремонта дорожной сети на этот год. Алла Ивановна из квартиры 32.

— Если ситуация настолько критична, как вы описали, то найдём возможность убедить Гомельское городское ЖКХ включить ваш адрес в план ремонта дворовых территорий. Но сначала, как вы понимаете, на месте должен побывать наш представитель. Пожалуй, я лично съезжу в ваш двор и сделаю выводы сам.

Корр.: Александр Евгеньевич, в редакционной почте есть аналогичный крик о помощи от жильцов дома №6 на улице Братьев Лизюковых. К контейнерным площадкам для мусора не подойти из-за огромных ям в асфальте. После дождей проблема усугубляется. Оцените ситуацию и там лично.

— Хорошо, заеду и в этот двор.

— Мне, пенсионерке, не хватает нормальной лавочки у подъезда. Ножки есть, а доски для сидения давно сгнили. Проживаю во втором подъезде, а подышать свежим воздухом хожу к первому подъезду. Возьмётесь решить эту проблему? Ирина Ивановна с улицы Павлова, 3а.

— Разве это проблема?

— Для меня — да. Три года лавочка стоит в таком виде, но никому до неё нет дела. Очень надеюсь на вашу поддержку.

— Конечно, поможем. Ждите в гости специалистов РЭУ-14. Заодно озвучьте и другие волнующие вас проблемы. Всё, что не требует больших финансовых вложений, выполним.

— Александр Евгеньевич, нашему дому полвека. Подъезд никогда не ремонтировался. Можно поступить так: жильцы купят материалы, а ваши специалисты побелят и покрасят стены? Надежда Гасакова, ул. Павлова, 20.

— Работа специалистов тоже стоит денег. Стены, согласитесь, надо подготовить к покраске. В ближайшие дни к вам выйдет представитель РЭУ-14, выслушает ваши пожелания, составит приблизительную смету и назовёт итоговую сумму. Важно, чтобы большинство (50 процентов квартир плюс одна) согласились на ремонт. Если согласие будет достигнуто, проведём его и предоставим рассрочку по оплате максимум на шесть месяцев.

— Александр Санников с улицы Быховской, 115, беспокоит. В пятом подъезде неизвестные исписали краской из баллончика стены. Факт вандализма налицо, но милиция вандалов ещё не задержала. В случае если их не найдут, кому придётся закрашивать надписи?

— Увы, жильцам. Жилой фонд на 97 процентов приватизирован и ремонтировать места общего пользования должны сами жильцы. Если закажете услугу на нашем предприятии, то оплатить её можно в рассрочку на полгода.

— Очень прошу обратить внимание на уборку дворовых территорий. Во многих дворах Любенского микрорайона до сих пор лежит прошлогодняя листва. Мария Барсукова, ул. Мележа, 10.

— Проблему понял. Отреагируем.

Корр.: Обновлённый Кодекс об административных правонарушениях предписывает с 1 марта разбираться с шумными соседями милиции, а не работникам коммунальных служб. Значит ли это, что теперь ваши специалисты самоустранятся от этой работы?

— Когда-то милиция и занималась шумными соседями, и это правильно, что снова на законодательном уровне закрепили за ней эту работу. Поэтому схема такая — шумят соседи с 23 до 7 часов — вызывайте милицию. Аналогично следует поступать, если не получается убедить людей за стенкой остановить ремонт в выходные и праздники, а также в будни с 19 до 9 часов.

Коммунальные службы не самоустранились, наоборот, помогают милиции и МЧС в профилактике семейных скандалов, пожарной безопасности и так далее.

При каждом РЭУ действует смотровая комиссия, которая еженедельно обследует бытовые условия гомельчан из группы риска. Цель таких визитов — предотвратить чрезвычайные ситуации, при которых могут пострадать не только жильцы отдельно взятых квартир, но и их соседи.

— Спасибо за ответы. И с наступающим вас и ваш коллектив праздником.