В Гомеле семья строит сразу две квартиры. Можно ли по каждой получить налоговый вычет?

Продолжаем отвечать на вопросы читателей. Многодетная семья в прошлом году начала строить две квартиры с привлечением субсидии по Указу №240, банковского кредита и собственных средств. Жилье еще не сдано в эксплуатацию, семья продолжает выплаты по кредиту, поэтому один вопрос очень волнует.

«Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком, имущественный налоговый вычет по понесённым на строительство в 2024 году расходам получил на работе муж. Но только на одну квартиру. Можно ли получить такой же вычет на вторую?» – спрашивает Татьяна.

Отвечает заместитель начальника инспекции МНС по Советскому району Гомеля Андрей Гончаров:

– С 1 января 2025 года Налоговый кодекс дополнен нормой, которая снимает ограничение на однократное применение имущественного налогового вычета в случае строительства или покупки одноквартирного дома либо квартиры, в том числе посредством льготного кредита, в отношении многодетных семей.

Чтобы получить повторный имущественный налоговый вычет, должны быть соблюдены следующие условия:

— на момент подписания договора строительства или купли-продажи жилья у многодетной семьи на иждивении находится трое и более несовершеннолетних детей;
— возведение или покупка квартиры совершается с привлечением льготного кредитования либо получением одноразовой субсидии.

Важный нюанс – налоговая льгота применяется только в отношении погашения кредита и собственных вложенных средств, но не касается полученных от государства безвозмездных субсидий, поскольку эти средства выделяются из республиканского бюджета и считаются государственной поддержкой.

Применяется имущественный налоговый вычет по расходам на строительство или приобретение жилья только за фактически понесенные выплаты с 1 января 2025 года. Перерасчёт за прошлый год не предусмотрен.

Важно! Многодетными признаются родители (усыновители и удочерители), которые занимаются воспитанием и обеспечивают базовые потребности троих и более детей в возрасте до 18 лет. То есть на дату заключения договоров на возведение или покупку двух квартир старшему ребёнку не должно быть более 18 лет.

Справочно. Налоговый вычет – это сумма, на которую уменьшается размер дохода, облагаемого налогом. То есть с работника некоторое время не берут подоходный налог — сейчас это 13%. В зависимости от размера заработной платы к кому-то эта норма может применяться 100 месяцев, к кому-то вдвое меньше, в итоге работнику постепенно вернут 13% от всей стоимости жилья.