Власти объяснили нюансы уплотнения жилой застройки на Старом Аэродроме

25.09.2017 2312

Идея строительства жилого дома за гостиницей «Турист» вызвала противостояние. Жители близлежащих домов с улицы Кожара уверены, что ради высотки уничтожат расположенный рядом сквер. В горисполкоме успокаивают: ни одно лишнее дерево не спилят, большая часть зелёной зоны сохранится. Наши журналисты узнали детали.

История вопроса

Утверждённый в декабре 2016 года генеральный план Гомеля изменил назначение территории в квартале улиц Советской и Кожара. Зелёная зона общего пользования была переведена под общественную жилую многоквартирную застройку.

При обсуждении новой редакции генплана никто из жителей Старого Аэродрома не высказал своих замечаний и предложений касательно судьбы сквера. Хотя сделать это мог любой желающий. Материалы выставлялись на ознакомление осенью 2015 года в фойе городского управления архитектуры и градостроительства на улице Пролетарской.

Интерес к теме возник только сейчас, когда появилась перспектива построить в этом месте многоэтажный дом.

Собачникам придётся потесниться

Освоить земельный участок у «Туриста» готово областное управление капитального строительства. Архитектурно-планировочная концепция будущей застройки уже вынесена на общественное обсуждение.

– Использовать планируется далеко не всю территорию существующей зелёной зоны. Многоэтажный жилой дом с учётом сопутствующего благоустройства займёт около гектара. Это примерно половина свободной сейчас земли. Причём та половина, которая меньше другой занята зелёными насаждениями и используется для выгула собак. Тем не менее и на ней каждое дерево и куст будут оценены, – расставил акценты начальник управления архитектуры и градостроительства горисполкома Юрий Литвинов. Облагородить застройщика обяжут все два гектара: проложить новые дорожки, установить скамейки и урны.

Сквер или бульвар?

Позицию городских экологов озвучил начальник горрайинспекции природных ресурсов и охраны окружающей среды Александр Голубев:

– Обещаем проконтролировать судьбу каждого дерева и каждого куста, проследить за осуществлением компенсационных посадок как можно ближе к месту точечной застройки. При разработке детального проекта также решим, какой статус в итоге придать зелёной зоне, прилегающей к улице Советской: сквера или бульвара. Есть чёткие указания, что чем называть, и мы ими будем руководствоваться.

Оценкой деревьев займутся специалисты предприятия «Красная гвоздика». Это произойдёт в случае одобрения проекта и выпуска соответствующего решения горисполкома. Только после этого станет известно точное количество подлежащих удалению деревьев, но их точно будет не 330, как нагнетают обстановку отдельные СМИ.

Шведская Горка не резиновая

Каким будет сам дом, ещё не ясно. Уточняются и этажность, и количество секций. В любом случае нагрузку на экологию постараются минимизировать. Юрий Литвинов рассказал о том, что будет изучаться возможность строительства подземной автостоянки для жителей и только небольшой парковки для гостей. Если позволит геология, на этом принципе будет сделан упор. По конструктиву предполагается использовать панели Гомельского домостроительного комбината, но сделать фасад ярким, достойным центральной улицы города.

В администрации Центрального района концепцию поддерживают. Первый заместитель главы Дмитрий Потапков считает, что у людей должна быть возможность строить жильё во всех районах, а в Центральном наблюдается его дефицит. Есть и чисто прагматические соображения. Заместитель начальника отдела строительства горисполкома Екатерина Жевнова обратила внимание гомельчан на то, что в Шведской Горке остались площадки под строительство не более десяти многоэтажек, в микрорайонах Хутор и Южный их и того меньше. Поднять же сейчас намыв Южный нереально.

– Требуется подъём уровня грунта, строительство всех инженерных сетей, а это очень затратное для бюджета мероприятие. Так что тема уплотнения будет становиться для Гомеля всё более актуальной. Жильё здесь получится недорогим за счёт наличия инфраструктуры. Да и в детских садах Старого Аэродрома по сравнению с другими районами мест полно. Особых неудобств для старожилов не будет. Эти детали уже просчитаны при разработке концепции, – уточнила Екатерина Жевнова.

Вносите предложения

Общественное обсуждение проводит администрация Центрального района (ул. Билецкого,10, 1-й этаж). До 5 октября жители имеют возможность высказаться всеми доступными для них способами. Самое большое значение будут иметь конструктивные предложения по усовершенствованию концепции, а не голословное отрицание.

– Сейчас самое время внести предложения по обустройству территории будущего дома, потребовать, скажем, построить пешеходные дорожки, игровые и хозяйственные площадки, – посоветовал Юрий Литвинов. – Отменять строительство на основании простого подсчёта голосов не будут. Мы живём не на хуторе, а в крупном современном городе, который должен развиваться. В конечном итоге, все наши усилия направлены на то, чтобы сделать Гомель красивым и комфортным для всех его жителей.