Жителям Гомельской области, купившим госимущество за копейки, напомнили об обязательствах

03.12.2020 36978

В Гомельской области до трети объектов, купленных за одну базовую величину, возвращаются государству, сообщила начальник отдела правовой и кадровой работы комитета «Гомельоблимущество» Галина Астапенко.

Причиной для обращения в суд с иском о расторжении договора купли-продажи чаще всего становится несоблюдение прописанных в документе условий. К ним относится нарушение сроков начала и периода осуществления предпринимательской деятельности с использованием недвижимости, несоблюдение сроков перевода помещений в жилфонд и так далее.

— Прежде чем стать участником аукциона по продаже недвижимости за одну базовую, оцените объём предстоящих на объекте работ, особенно строительно-монтажных. Помните, что при переводе помещения в жилфонд недостаточно самому сделать в нём текущий ремонт. Потребуется проект. Подумайте, потянете ли вы предполагаемые затраты в оговорённый договором купли-продажи срок. Выставление сооружений на аукцион с начальной ценой в одну базовую величину является по сути государственной льготой, поэтому госорганы и требуют строгого соблюдения поставленных условий. Право контроля дано продавцу и горрайисполкомам. Покупатель обязан обеспечить им доступ к имуществу и документации, связанной с этой сделкой. До их соблюдения ни перепродать, ни сдать в залог недвижимость он не сможет, — объяснила Астапенко.

Ответственность впечатляет. Покупатель должен не просто вернуть объект прежнему хозяину, но и уплатить в бюджет разницу между оценочной стоимостью недвижимости и тем, что он сам заплатил ранее.

А оценочная стоимость с учётом индекса цен — это уже не несколько базовых величин. Там суммы совсем другого порядка. Есть ещё штрафы за нарушения в ведении бизнеса.

Важный момент. Перечисленные условия не распространяются на объекты, которые продаются с понижением цены на 50 и 80%. Там достаточно внести деньги и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.