Налоговая инспекция Советского района Гомеля рассчитала имущественный налог и арендную плату за землю 15 тысячам плательщиков на общую сумму 1,3 млн рублей. Извещения об уплате налога адресаты получили через личный кабинет налогового портала и обычной почтой. Уплатить налог в этом году нужно не позднее 16 ноября. Кто от него освобождается, а кто может рассчитывать на рассрочку платежа, рассказал заместитель начальника инспекции Андрей Синюкович во время прямой телефонной линии.
— В этом году вышел на пенсию. Живём вдвоём с женой-пенсионеркой, однако извещение об уплате налога получили в полном объёме. А как же положенная льгота? Иван Кириллович.
— Право на освобождение от уплаты имущественного налога имеют многодетные семьи, а также пенсионеры и инвалиды I и II группы, в домах которых не зарегистрированы трудоспособные граждане.
Если льготный статус вы приобрели в текущем году, а извещение уже пришло на уплату налога в полном размере, обратитесь в налоговый орган с копией документа, подтверждающего право на льготу (удостоверение инвалида, многодетной семьи или пенсионное). Инвалидам и пенсионерам потребуется ещё справка о составе семьи.
Льгота начинает действовать с 1 числа месяца, в котором человек приобретает на неё право. То есть если в августе вы стали пенсионером, то уплатить имущественный налог нужно будет с января по июль, за остальные месяцы будет произведён перерасчёт.
— Достиг пенсионного возраста и, соответственно, получил право на льготу по имущественному налогу. При этом у меня в собственности есть сарай, который я официально использую под склад. Распространяется ли льгота на него? Геннадий.
— На объекты недвижимости, используемые в предпринимательской деятельности, льгота не распространяется. Обратите внимание ещё на один нюанс. С этого года предприниматели, собственность которых зарегистрирована на субъект хозяйствования, получили извещение об уплате налога как физические лица. Ошибки здесь нет, применён новый принцип.
— Сдаю в аренду имущество юридическому лицу. Кто должен уплачивать на него налог? Валентина.
— В данном случае плательщиком налога на недвижимость является юридическое лицо. Но вы как собственник должны предоставить в налоговый орган сведения о заключённом между вами договоре. В противном случае налог будет исчислен вам.
— После смерти родителей у меня в собственности оказались две квартиры. Соседи предупредили, что теперь я являюсь плательщиком налога. Анна.
— Если вы не ещё не получили извещение о начисленном налоге, рекомендую самостоятельно обратиться в налоговый орган. Сверка баз данных производится ежегодно, поэтому вам всё равно исчислят налог если не в этом, то в следующем году. Налоговые инспекторы наделены правом предъявлять к уплате налоги в течение трёх лет с момента возникновения объекта налогообложения. Накапливать долги не стоит.
Собственники двух и более квартир уплачивают налог на недвижимость, но имеют право на освобождение от него в отношении одной из квартир по их выбору. Вам необходимо представить уведомление о вашем выборе в любую налоговую инспекцию независимо от места регистрации. Уплата налога будет производиться в бюджет района, в котором находится подвергаемое налогообложению жилое помещение.
В обратной ситуации, когда владелец произвёл отчуждение «лишней» квартиры, нужно сообщить об этом в налоговый орган. Можно просто по телефону. Мы сами проверим информацию по государственному реестру и выполним перерасчёт налога на недвижимость в сторону уменьшения с месяца, следующего за месяцем отчуждения.
Многодетные семьи освобождаются от налога на недвижимость независимо от числа жилых помещений, находящихся у них в собственности. А вот пенсионеры и инвалиды при наличии у них нескольких жилых помещений льготами не пользуются.
— Взяли земельный участок в аренду. Извещение об обязательных платежах не получили. Как действовать? Михаил.
— В данном случае извещения не направляются. Вы должны самостоятельно рассчитать сумму арендной платы согласно условиям договора аренды и внести её. Срок установлен тот же — в этом году до 16 ноября. Инспекция МНС осуществляет только контроль за своевременностью уплаты.
— Я трудоспособен, но в настоящее время из-за закрытых границ лишился заработка. Документы о профессиональном образовании давно утратили силу. Испытываю финансовые трудности и не представляю себе, как в срок смогу уплатить налог за частный дом. Валерий Александрович.
— Гомельский горисполком наделён правом предоставлять рассрочку или освобождение от уплаты имущественного налога гражданам, по объективным причинам оказавшимся в трудной жизненной ситуации. Вам нужно подать в службу «Одно окно» заявление, которое будет рассмотрено специальной комиссией.
За несвоевременную или неполную уплату имущественного налога предусмотрена административная ответственность. Штраф составляет 15% от суммы начисленного налога, но не менее 0,5 базовой величины.
— Получила в наследство от родителей земельный участок и дом в России. Надеюсь, белорусской казне я ничего не должна. Анна Викторовна.
— Плательщиком налогов в Республике Беларусь в отношении таких объектов недвижимости вы являться не будет. Уплата налога должна производиться в соответствии с законодательством Российской Федерации.
— Живём в общежитии с ребёнком до 3 лет и за собственные средства строим двухкомнатную квартиру. Необходимо ли будет уплачивать налог на недвижимость за построенную квартиру? Павел и Ксения.
— Принадлежащее физическому лицу на праве собственности одно жилое помещение в многоквартирном или в блокированном жилом доме освобождается от налога на недвижимость. Ваша новая «двушка» и идёт вам в зачёт как одно жилое помещение, общежитие вам не принадлежит.
— Приватизировал квартиру с выплатой стоимости в рассрочку на 40 лет. Сейчас оформил право собственности ещё на одну квартиру. Обязан ли я уплачивать налог на недвижимость? Виталий.
— Право собственности на квартиру, которую вы приватизировали в рассрочку, наступило с момента заключения договора. Так что теперь у вас две квартиры, на одну из которых по вашему выбору будет исчислен налог.
—Живу в частном секторе. У нас тут вся улица занимается огородничеством, добросовестно платит налоги, которые нам выставляют. А сосед, чья хата с краю в прямом смысле слова, оказался самым умным. Он распахал себе под огород примыкающую к его забору пустующую территорию. Собирает урожай с государственной земли и никому ничего не должен. Несправедливо. Н.
— Это не так. Несмотря на то что земельный участок не был предоставлен гражданину в установленном законодательством порядке, он признаётся плательщиком земельного налога за весь период самовольного использования этого земельного участка. Долго верёвочка виться не будет.
Налог на недвижимость начисляют от стоимости объекта недвижимости и её площади. Ставка налога на недвижимость для физлиц, у которых есть в собственности капитальные строения (здания, сооружения), а также машино-места, составляет 0,1% от стоимости объекта недвижимости. А для тех, кто владеет двумя и более жилыми помещениями в многоквартирных или блокированных жилых домах, — 0,2% от стоимости таких помещений.
Автор: Евгений Захаров. Фото: Вячеслав Коломиец
Читайте также:
От земельного налога освобождают не по возрасту, а по социальному статусу
Подпишитесь на наш канал в Яндекс.ДзенБольше интересных новостей - в нашем Telegram