Жене подарили квартиру, может ли на неё претендовать муж? 10 жизненных вопросов нотариусу в Гомеле

02.03.2022 10292

Прямая линия с заведующей нотариальной конторой №2 Советского района Гомеля Светланой Кучинской на этот раз посвящена ответам на вопросы о завещаниях, разделе имущества и наследстве.

— Бывший муж оставил меня с трёхмесячной дочерью и уехал на постоянное место жительства за границу. Дочь сейчас взрослая. Сможет ли она претендовать на наследство в случае смерти отца?

— Теоретически, конечно, сможет, ибо наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. В то же время у меня возникает встречный вопрос — если отец с дочерью никогда не общался, как она узнает, жив он или умер? Вероятнее всего, у него другая семья, и вряд ли его потенциальные наследники займутся розыском вашей дочери, чтобы поделиться наследством. Если всё же дочь узнает о смерти отца, то в течение шести месяцев ей необходимо будет подать заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство.

—Два месяца назад умерла моя мать, и мне для вступления в наследство нужно предоставить свидетельство о рождении, которое утеряно. Я родился в Казахстане в 1962 году. Как повторно получить свидетельство?

— У вас есть два варианта. Если речь идёт только об оформлении наследственных прав, то нотариус, у которого будет открыто наследственное дело, может запросить копию актовой записи о рождении в соответствии с Конвенцией о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам от 22 января 1993 года. Указанный документ будет приобщён к материалам наследственного дела, но вам на руки его не выдадут. Если же вам в перспективе может понадобиться свидетельство о рождении, так сказать — в оригинале, то рекомендую обратиться в ЗАГС по месту жительства, где вам окажут необходимое содействие в получении дубликата.

— Может ли договор дарения иметь формулировку: «всё движимое и недвижимое имущество и счета дарю сыну»? Можно ли подарить так, чтобы дарение вступило в силу только после моей смерти?

— Такая формулировка может быть указана в завещании, так как завещание — это распоряжение на случай смерти. Что же касается дарения, то когда дарится вещь, она должна быть конкретизирована. К примеру: квартира, расположенная по такому-то адресу, или автомобиль определённой марки, № кузова и так далее. Следует иметь в виду, что обещание подарить всё своё имущество или часть своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Светлана Кучинская

— У моей умершей матери две дочери. По завещанию всё имущество переходит к одной сестре. Как быть, если она не хочет вступать в наследство по завещанию, а хочет вступить в наследство по закону вместе со мной?

— В соответствии с п.3 ст.1075 Гражданского кодекса Республики Беларусь, если наследник призывается к наследованию и по завещанию, и по закону, он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований либо по обоим основаниям. Таким образом, сестра может отказаться от наследования по завещанию без указания лица, в пользу которого она отказывается, и к наследованию будут призваны наследники по закону в соответствии с нормами Гражданского кодекса Республики Беларусь.

— Хочу продать квартиру, которая была мне подарена в 2018 году, в ней никто не прописан. Какие документы для этого нужны?

— Для удостоверения договора купли-продажи квартиры нотариусу необходимо представить следующие документы: выписку из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру об актуальных правах на отчуждаемое имущество; договор дарения; свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру; справку о месте жительства и составе семьи; паспорта сторон.

Обращаю внимание, что в соответствии со статьёй 60 Закона «О нотариате и нотариальной деятельности» от 18 июля 2004 года №305-З нотариус может самостоятельно истребовать по просьбе заинтересованного лица все сведения и документы, необходимые для совершения нотариальных действий от госорганов, иных организаций, индивидуальных предпринимателей и нотариусов, в том числе из информационных ресурсов в установленном законодательными актами порядке. За исключением сведений и документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления, при представлении нотариусу документа, удостоверяющего личность обратившегося лица, полномочия на обращение за совершением нотариальных действий от имени и в интересах других лиц.

— Я замужем. Родители подарили квартиру. Какие права на эту квартиру будет иметь мой супруг в случае расторжения брака?

— Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них (ч.1 ст.26 Кодекса о браке и семье). Таким образом, никаких прав на эту квартиру ваш супруг не имеет и иметь не будет. Однако имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счёт общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и тому подобное), если иное не предусмотрено брачным договором (ч.3 ст.26 Кодекса о браке и семье).

— Хочу дать в долг деньги под проценты. Как правильно это сделать? Можно ли давать в белорусских рублях или долларами тоже?

— Естественно, вы хотите быть уверены, что деньги будут возвращены, не так ли?! В таком случае необходимо обратиться к нотариусу за удостоверением договора займа. Во-первых, нотариус поможет юридически грамотно изложить все условия договора, учитывающие интересы сторон. Во-вторых, если деньги не будут возвращены в срок, указанный в договоре, действующим законодательством предусмотрен внесудебный порядок возврата заёмных средств путём совершения нотариусом исполнительной надписи на договоре займа, по которой сумма долга будет взыскана с заёмщика в бесспорном порядке, то есть без обращения в суд. Договор займа денег между гражданами может быть заключён не только в белорусских рублях, но и в иностранной валюте (доллары, евро, российские рубли и так далее). Ну и, в-третьих, рекомендуем при возможности давать деньги в долг под залог движимого либо недвижимого имущества, чтобы возврат денег был гарантированно обеспечен.

— Проживаю вдвоём с дочерью в квартире, которая досталась мне по наследству от сестры. Других детей у меня нет. Нужно ли мне писать завещание на дочь?

— Наследование в Республике Беларусь осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место в том случае, когда отсутствует завещание, либо оно определяет судьбу не всего наследства. В данном случае нет никакой необходимости писать завещание, так как ваша дочь является единственным наследником как по завещанию, так и по закону.

— Должен ли бывший муж выплачивать алименты, если ребёнку исполнилось 18 лет и он учится в вузе на дневном отделении?

— После наступления совершеннолетия алименты могут выплачиваться только в добровольном порядке, если отец сам желает помогать ребёнку. Учёба в вузе не даёт оснований для взыскания алиментов в принудительном порядке.

— Моей жене до вступления в брак принадлежала двухкомнатная квартира, которую она получила в наследство после смерти родителей. Несколько лет назад мы продали квартиру, добавили денег и купили дом, который оформили на меня. Если мы будем разводиться, какие права на дом имеет жена?

— Имущество, приобретённое супругами в период брака, является их общей совместной собственностью, независимо от того, на чьё имя оно зарегистрировано. Таким образом, теоретически, каждому из вас принадлежит по ½ доле. Однако ваша супруга при разделе имущества может поставить вопрос в судебном порядке об увеличении своей доли в доме на том основании, что в его приобретение были вложены средства, полученные от продажи принадлежавшего лично ей жилого помещения. Если требования супруги будут удовлетворены, общим совместным имуществом будет являться лишь часть дома, оплаченная за совместно вложенные средства, и ваша доля будет составлять ½ от этой части.