Продажа, аренда, безвозмездная передача и даже снос… Законодательство предлагает разные способы вернуть к жизни долгострои, пустующие дома и заброшенные земельные участки, чтобы вместо убытков они приносили прибыль и не портили облик города. Как эта работа ведется в Гомеле – обсудили в горисполкоме с участием главы города Владимира Привалова.
В 2024-м в микрорайонах индивидуальной жилой застройки Романовичах, Красном Маяке и других было продано более 50 участков с незавершённым строительством, что принесло в бюджет 2,8 млн рублей. Всего же на сегодня таких выявлено 349.
По полученным доходам Гомель оказался на четвёртом месте среди областных центров. Первую строчку рейтинга занял Брест, заработав практически 4,5 млн белорусских рублей. Доход в Гродно от продажи участков с аукциона составил 3,7 млн рублей.
– Нам тоже вполне по силам заработать больше, – прокомментировал цифры Владимир Привалов. И назвал конкретное задание городским службам в наступившем году – продать не меньше 150 земельных участков с незавершённым строительством.
Если есть спрос, считает глава города, должно быть и предложение. А спрос большой. Например, один из участков в Красном Маяке продали с аукциона почти за 100 тысяч рублей, тогда как его первоначальная цена была чуть меньше 20 тысяч.
С пустующими домами в черте города дело обстоит сложнее. В Гомеле в прошлом году удалось продать только пять таких, когда в единый реестр попало более 200. Главная сложность – довести каждый случай до суда и признать имущество бесхозяйным. Перед этим нужно пройти долгую процедуру поиска собственника, дать ему время на приведение участка и дома в порядок. И только потом, если он этого не сделает, передавать документы в суд.
По предварительным прогнозам на 2025 год, реализовать с аукциона в Гомеле планируют только 4 пустующих дома.
– Это мало даже для одного района, не говоря уже обо всём городе, – раскритиковал планы городского управления архитектуры и строительства Владимир Привалов. – С владельцами надо работать серьёзнее и не делать поблажек, если они только дают обещания, но не выполняют их. Давно пора избавиться от пустующих домов в центре города, которые портят его облик. И я об этом говорил уже не раз.
Параллельно в Гомеле ведётся работа по формированию земельных участков для инвесторов – в прошлом году на этих землях введены в эксплуатацию 24 объекта.
Что касается долгостроев, то и они совсем скоро исчезнут с карты города. Речь идёт об объекте на пересечении улиц Кирова и Хатаевича, строительство которого новый владелец должен завершить к середине 2026 года. А также на улице Ильича, 126б, в районе зоны отдыха Пруды. Здесь срок поставлен до середины 2025-го.
По словам начальника городского управления архитектуры и строительства Андрея Морозова, пакеты документов на такие участки активно формируются, аукционы проходят каждый месяц. Но высоко поднять первоначальную ставку не всегда удаётся из-за отсутствия конкуренции. Привлечь бизнес, по мнению городского архитектора, могла бы широкая реклама в СМИ.
Предложение взаимодействовать со СМИ поддержано. В свою очередь архитекторам и землеустроителям поручено пересмотреть планы по вовлечению в оборот пустующих домов из реестра и заброшенных земельных участков.
belkagomel.by. Фото: Вячеслав Коломиец
Сейчас читают:
Подпишитесь на наш канал в Яндекс.ДзенБольше интересных новостей - в нашем Telegram
