Жителям микрорайона Восточный предложили перейти на газовое отопление

Жителям микрорайона Вос­точный Советского района Гомеля из-за постоянных ава­рий на теплотрассе власти предложили перейти на газо­вое отопление. На эти цели предусмотрены бюджетные ассигнования. Однако не всех устраивает предложенный ва­риант. В причинах разбирался корреспондент belkagomel.by.

Капремонт не поможет

Уже третье собрание по это­му вопросу прошло в доме культуры агрогородка Уриц­кое. Модератором дискуссии выступил директор коммуналь­ного предприятия «Советское» Михаил Прус, напомнивший предысторию вопроса. Своим появлением на карте област­ного центра микрорайон обя­зан возведению рядом с Уриц­ким совхоза-комбината «Вос­ток». Работников на предприятие привлекали возможностью улучшить свои жилищные условия. В 1986 году коттеджный посёлок зало­жили, а годом позже сдали в эксплуатацию со всей сопут­ствующей инфраструктурой.

В начале 1990-х годов весь жилой фонд комбината «Восток» был приватизиро­ван. Однако сети, в том чис­ле теплотрасса длиной око­ло 8 км, остались на балан­се сельхозпредприятия. Все последующие годы на трас­се выполнялись работы толь­ко по текущему и аварийному ремонту. Делать капитальный, считают специалисты, уже нет смысла. Порывы теплотрассы в отопительный сезон происхо­дят до трёх раз в месяц, потери тепла превысили 51 процент, такую трубу уже не залата­ешь, дал информацию началь­ник отдела районной инспек­ции по теплоустановкам Энер­гонадзора РУП «Гомельэнерго» Роман Каребо.

Областное ЖКХ предлагает

Нормативный срок экс­плуатации системы истёк спустя 25 лет. Однако её продолжали поддер­живать в рабочем состоянии. Паспорта готовности к оче­редному отопительному сезо­ну ОАО «Комбинат «Восток» получает, но выделить сред­ства на капитальный ремонт или реконструкцию систе­мы предприятие не в состо­янии. Как говорят его работ­ники, содержание социаль­ной инфраструктуры слишком затратно, к тому же обслужива­емый жилой фонд даже не при­надлежит комбинату.

На областном уровне стали рассматривать варианты реше­ния проблемы. Как расска­зал заместитель генерального директора объединения ЖКХ Гомельской области Вячеслав Пархоменко, приемлемой мог­ла бы стать децентрализация системы отопления микрорай­она. Говоря простыми словами, жителям предлагают ликви­дировать изношенную тепло­трассу, а вместо неё оборудо­вать каждую квартиру газо­вым оборудованием для нужд отопления и горячего водо­снабжения. На это будут пред­усмотрены средства в бюдже­те Гомельской области.

Коммунальники выступа­ют за этот вариант ещё и пото­му, что успешный опыт децен­трализации в регионе уже есть. Ранее такие работы выполнили в посёлках Мозырского, Хой­никского, Светлогорского и Речицкого районов. В прошлом году это же сделали в Уварови­чах, ликвидировав котельную 1970-х годов постройки. Как и в микрорайоне Восточный, были переоборудованы квартиры в одно- и двухэтажных домах. Сельчане остались довольны.

В облисполкоме сдела­ли приблизительный подсчёт возможных трат. Выяснилось, что стои­мость одних только материа­лов для ремонта существую­щей трассы составит почти 500 тыс. рублей. Установка индиви­дуальных газовых котлов обой­дётся втрое дешевле.

Жители с расчётами не согласны. Одна из общественных активисток, представившаяся Ниной Гри­горьевной, говорит, что досто­верно неизвестна даже дли­на требующей ремонта трубы. С документацией жителей не знакомят. Да и не все вариан­ты рассмотрены. Так, не изу­чалась возможность врезки в существующую воздушную линию, проходящую по цен­тральному бульвару Урицкого и обеспечивающую его теплом от Гомельской ТЭЦ-2.

Котёл можно выбрать

Что изучили, так это воз­можности газоснабжа­ющей схемы микро­района. Эта работа выполне­на проектным институтом. По словам директора управления «Гомельгаз» Игоря Левинско­го, получено заключение о при­годности существующей систе­мы к снабжению как существу­ющих, так и перспективных потребителей газом для нужд приготовления пищи, отопле­ния и горячего водоснабжения.

Пригодны ли для этих целей системы холодного водоснабжения и электросе­ти? Отключения в Восточ­ном не редкость, напомнили жители. Коммунальники уве­ряют, что проблем не возник­нет. Водопроводные сети пла­нируют передать на содержа­ние «Гомельводоканалу», кото­рый приведёт их в нормальное состояние. Газовое оборудо­вание будет укомплектовано источниками бесперебойного питания. Предупреждая сле­дующий вопрос, людям пообе­щали учесть их пожелания при выборе модели котлов. Но за те, чьи показатели работы вый­дут за пределы типовых пара­метров, потребуется доплатить из своего кармана.

zhitelyam-mikror…oprotivlyayutsya5
zhitelyam-mikror…oprotivlyayutsya4
zhitelyam-mikror…oprotivlyayutsya3

Аргументы в пользу газа

В пределах одной квар­тиры понадобится установить двухкон­турный котёл, выполнить врез­ку запорной арматуры на входе в газовую трубу, счётчик учё­та расхода газа. Устанавливать новые батареи взамен суще­ствующих не будут, да и счёт­чики, где их нет, нужно будет купить самим. Но в дальней­шей эксплуатации расходы отдельно взятых семей возра­сти не должны, уверяют авто­ры идеи. Они провели расчёт на примере среднего дома пло­щадью 70 квадратных метров в холодном январе и пришли к выводу, что стоимость потре­блённого газа будет примерно равна оплате центрального ото­пления. К тому же у каждого потребителя появится возмож­ность самостоятельно устанав­ливать режим прогрева и, сле­довательно, экономить.

Был приведён ещё один аргумент в пользу природного газа. Сейчас население оплачи­вает примерно 80% экономиче­ски обоснованной стоимости газа, в то время как за едини­цу тепла в сетях — только 15% её реальной стоимости. Одна­ко задача постепенного пере­хода к оплате полной стоимо­сти используемых ресурсов поставлена, чтобы экономика страны смогла уйти от практики перекрёстного субсидирования коммунальных услуг за счёт предприятий. Произойдёт это не завтра, но ведь произойдёт.

Есть и другие нюансы. В настоящее время при расчёте стоимости услуги по отопле­нию коттеджей в микрорайоне Восточный применяется тот же норматив, что и в многоэтаж­ных домах в других частях горо­да. Счётчиков в бывших домах «Востока» нет. На деле же рас­ход получается больше, так как в блокированных домах холод­ные стены расположены по всему периметру. Так вот, нор­матив этот могут и пересмо­треть, что негативно скажется на расходах граждан.

Впрочем, если будет при­нято решение о капитальном ремонте теплотрассы, в домах в любом случае установят счёт­чики учёта тепла. За счёт жиль­цов. А значит, без споров при­дётся оплачивать потреблён­ный объём.

Общение под протокол

Прошла уже половина лета, а окончатель­ное решение не при­нято. Монтаж индивидуаль­ных систем отопления и горя­чего водоснабжения не занима­ет много времени, но и проек­тирование ещё не начиналось. Работники специализирован­ных институтов должны обой­ти каждое жилое помещение. А там ещё поставки оборудова­ния и другие процедуры. Они займут не одну неделю.

— Причин для беспокой­ства нет. Комбинату «Восток» поручено держать в исправном состоянии свою систему до под­ключения к газовому оборудо­ванию последнего абонента. Это, повторюсь, если децентра­лизация отопления будет реали­зована. В настоящее время ком­бинат выполняет регламентные работы, готовится к получению паспорта готовности, — расска­зал заместитель генерально­го директора ЖКХ Гомельской области.

Договоры на гарантийное обслуживание газового обору­дования абоненты в первое вре­мя заключат с производителя­ми, потом — с «Гомельгазом». Потребуется вносить измене­ния в техническую докумен­тацию коттеджей. Эта обязан­ность будет возложена на соб­ственников.

— До сих пор официаль­но нашим мнением никто не интересовался, под протокол с нами не общались. А мы хоте­ли бы ясно представлять, под чем подписываемся. Наше буду­щее нам далеко не безразлич­но, — донесли, пожалуй, глав­ное требование жители микро­района до представителей мест­ной власти.

А вот нынешняя встреча про­ходила уже под запись. Михаил Прус заверил, что ни одна про­звучавшая во доме культуры реплика не останется без вни­мания. Все поступившие вопро­сы будут обработаны, и в тече­ние недели люди получат на них ответы в письменном виде.

Несмотря на периодически повышавшийся накал стра­стей, сами управленцы при­знали диалог конструктивным. Они поблагодарили жителей микрорайона за терпение, дис­циплинированность и тактич­ность при обсуждении общих вопросов. Встреча, возмож­но, не будет последней, так как вопрос получил резонанс на областном уровне и в контро­лирующих органах.

Автор: Евгений Захаров. Фото: Вячеслав Коломиец
Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Больше интересных новостей - в нашем Telegram

В тему...

На платформе MonsterInsights