Несколько лет назад подарила свою квартиру сыну. Теперь хочу внести изменения в дарственную — указать, что она вступает в силу после моей смерти. Возможно ли это в принципе? Евгения Тимофеевна.
Отвечает заведующая Гомельской государственной нотариальной конторой №2 Светлана Кучинская:
— Уважаемая Евгения Тимофеевна! В соответствии со статьёй 543 Гражданского кодекса (далее — ГК), по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. То есть, подарив квартиру сыну, фактически вы перестали быть её собственницей, и, следовательно, утратили право распоряжения ею.
За вами по условиям договора возможно сохранить лишь право пользования квартирой. Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 543 ГК, договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Иными словами: если бы вы написали завещание, то оставались бы собственником квартиры и, соответственно, могли бы при необходимости вносить изменения либо писать новое завещание в любое удобное для вас время. В отношении подаренной квартиры никаких изменений в договор дарения не может быть внесено в принципе.
belkagomel.by
Подпишитесь на наш канал в Яндекс.ДзенБольше интересных новостей - в нашем Telegram
